Omakotitalon perustukset – Hinta ja miten tehdään
Talon perustuksen rakentaminen on yksi rakennusprosessin tärkeimmistä vaiheista. Hyvin tehdyt perustukset tarjoavat vakautta ja tukea koko rakennukselle.
Perustusten hintaan vaikuttavia tekijöitä on paljon. Yksi suurimmista hintaan vaikuttavista tekijöistä on rakennusta ympäröivä maaperä. Ennen rakentamisen aloitusta tehtävä maaperätutkimus määrittää perustustyypin hyvin pitkälle.
Tässä artikkelissa käymme lisää läpi omakotitalon perustusten hintaan vaikuttavia seikkoja.
Miten perustukset valitaan?
Talon perustukset tarjoavat vakautta, voimaa ja tukea, joita tarvitaan varmistamaan, että talo on turvallinen.
Turvallisen ja vakaan perustuksen rakentaminen omakotitalolle edellyttää useiden tekijöiden, kuten maaperätyypin, ilmaston, paikallisten rakennusmääräysten, rakennuksen koon ja tontille asemoinnin, huolellista harkintaa.
Perustusta valitessa kannattaa kääntyä asiantuntijoiden puoleen hyvissä ajoin varmistaaksesi, että projektisi täyttää kaikki asiaankuuluvat määräykset ja vaatimukset. Näin vältyt ikäviltä yllätyksiltä.
Ensimmäinen askel omakotitalon vahvan perustan luomisessa on maaperän arviointi rakennuspaikalla.
Miten omakotitalon perustukset tehdään?
Perusmuurianturaperustus, eli sokkeliperustus on omakotitaloissa yleisimmin käytetty ratkaisu, mutta se vaatiii vähintäänkin kohtuullisesti kantavan maapohjan. Sokkeliperustukset tehdään usein muotilla valubetonista.
Max Alexander https://www.thisoldhouse.com/foundations/21015176/from-the-ground-up-house-foundations kirjoittaa artikkelissaan hauskasti:
”Hyvän perustuksen rakentaminen vaatii paljon muutakin kuin kuopan kaivamista ja betonin kaatamista muotoihin. Se on räätälöitävä paikalleen kuin tilauspuku ottaen huomioon maaperän olosuhteet, pohjaveden ja jopa täytön laatu.
Ja kuten räätälöidyssä puvussa, jokaisen yksityiskohdan on oltava täydellinen: pohja kunnolla tiivistetty, muotti oikein asennettu, betoni kiinteää. Jos laiminlyöt edes yhden näistä, perustukset voivat epäonnistua.”
Mitä perustustöihin kuuluu maanvaraisessa perustuksessa?
Ruduksen artikkelissa kerrotaan:
”Maanvaraisessa perustuksessa anturan päälle rakennetaan sokkeli eli perusmuuri. Perusmuurin sisäpuoli täytetään kokonaan kiviaineksella, asennetaan eristeet ja valetaan betonilattia eristeiden päälle. Toinen maanvarainen perustamistapa on reunavahvistettu laatta. Siinä nimensä mukaisesti valetaan betonilaatta maan päälle, mutta laatan ulkoreunat tehdään paksummiksi. Tässä perustamistavassa ei tehdä erillistä anturaa tai sokkelia. Näitä molempia ratkaisuja kutsutaan maanvaraisiksi alapohjiksi.”
Maanvarainen perustus on ylivoimaisesti yleisin Suomessa käytetty perustus. Kun maapohja on tarpeeksi vakaa ja turvallinen, maanvarainen perustus on varsin riittävä tukemaan taloa. Ainoastaan kohteissa, jossa maaperätutkimuksessa todetaan pohjan olevan esimerkiksi liian savipitoinen, päädytään perustustyö tekemään paaluttamalla.
Kuinka paljon maanvarainen omakotitalon perustus maksaa?
Omakotitaloa rakennettaessa yksi tärkeimmistä yksittäisitä huomioon otettavista tekijöistä on rakennuksen perustus. On tietysti tärkeää, että perustukset on rakennettu oikein, jotta voidaan varmistaa talon rakenteellinen eheys ja vältetään tulevat ongelmat.
Perustusten suunnittelu aloitetaan maaperätutkimuksella, jonka hinta on karkeasti 800-2000€
Perustusten lopullinen hinta riippuu useista tekijöistä, kuten maaperän tyypistä, talon koosta ja muodosta, sijainnista ja paikallisista sääolosuhteista. Myös paikalliset määräykset voivat sanella vaatimuksia, jotka voivat nostaa perustusten kustannuksia.
Yleisesti ottaen tavallisen 1-kerroksisen omakotitalon perustusten hinta on noin 6000-10 000€.
Pientalon perustukset
Pientaloissa käytetään tyypillisimmin maanvaraista perustusta. Mikäli rakennuksen kuormat eivät ole suuria, voidaan perustus toteuttaa myös pilariperustuksena.
https://www.suomirakentaa.fi/omakotirakentaja/perustukset-ja-alapohja/perustusratkaisun-valinta Suomi rakentaa artikkelista lainattu:
”Sokkeliperustuksessa tehdään ensin painoa maahan jakava ja sokkelin alustana toimiva antura. Pientaloissa leveyden tarvitsee harvoin olla yli 600 mm, kantavilla mailla usein vähempikin riittää. Anturan voi toteuttaa teräsbetonista joko muottiin valamalla tai anturaharkoilla. Varsinainen sokkeli muurataan harkoista tai valetaan betonista anturan päälle.”
Mikä on paaluperustus?
Paaluperustukset ovat pitkiä, kapeita, pylväsmäisiä elementtejä, jotka on tyypillisesti valmistettu teräksestä, teräsbetonista tai joskus puusta.
Paaluperustuksilla haetaan syvemmältä maaperästä vakaampaa tukea ja kestävyyttä siirtämällä kuormaa vahvemmalle, tiiviimmälle, vähemmän kokoonpuristuvalle ja jäykemmälle maaperälle tai kalliolle.
Tämä lisää perustuksen kantavuutta sekä parantaa myös vaakasuuntaisen kuorman kestävyyttä.
Maanvaraisen perustuksen ja paaluperustuksen erot
Civil engineering artikkelissa on hyvin kiteytetty: ”Karkeasti perustukset voidaan luokitella mataliksi perustuksiksi tai syväperustuksiksi. Matalaa perustusta käytetään tyypillisesti siellä, missä rakenteen aiheuttamat kuormat ovat pieniä suhteessa pintamaan kantavuuteen. Syväperustukset ovat välttämättömiä silloin, kun pintamaan kantavuus ei riitä kantamaan siihen kohdistuvaa kuormitusta ja sen vuoksi parempaa kantavuutta haetaan syvemmältä.”
Matalalla perustuksella tarkoitetaan maanvaraista perustusta, kun taas syväperustuksella viitataan paaluperustuksiin. Molemmat perustustyypit antavat vahvan tuen rakennukselle, mutta ne on tarkoitettu erilaisille maaperille.
- Maavaraiset perustukset vaativat vähemmän työtä kuin paalutusperustukset, sillä ne eivät vaadi poraamista, eikä paalujen lyömistä syvälle maahan. Ne on kuitenkin asennettava niin kiinteälle maaperälle, että se kestää rakennuksen painon. Jos tätä ei ole, perustukset eivät riitä kannattelemaan taloa.
- Paaluperustusten hankinta- ja rakennuskustannukset ovat korkeammat, sillä niiden asentaminen vaatii enemmän työtä ja materiaalia. Ne ovat kuitenkin välttämättömät niillä alueilla, joilla maaperän olosuhteet ovat kosteat tai epävakaat.
Kuinka paljon maksaa omakotitalon paalutus
Paalutuskustannukset riippuvat useista tekijöistä, kuten alueellasi olevan maaperän tyypistä, talon koosta ja pohjaratkaisusta.
Paalutus hinnoitellaan yleensä toteuman mukaan, eli se määräytyy paalujen lyöntisyvyyden sekä materiaalimenekin mukaan.
Yleensä omakotitalon paalutuksen hinta pyörii 8 0000-20 000€ välillä. Näiden kulujen lisäksi maaperän valmisteluun ennen paaluttamisen aloittamista liittyy usein lisäkustannuksia.
Helpoin mahdollinen perustus
Mikäli kaikki perustuksiin vaikuttavat seikat sallivat, edullisin ja helpoin perustusvaihtoehto on perinteinen maanvarainen sokkeliperustus. Tämän tyyppinen perustus on suhteellisen nopea ja helppo asentaa perusrakennustaitojen avulla.